An- & Verkaufsberatung
Immobilien vor dem Kauf oder Verkauf richtig einschätzen
Nicht aus dem Bauch heraus, sondern aus den Fakten
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es viele Punkte, die sich auf den ersten Blick nur schwer einschätzen lassen. Zustand, anstehende Modernisierungen, mögliche Mängel und der daraus entstehende Investitionsbedarf können die Entscheidung erheblich beeinflussen.
Wir schauen uns die Immobilie unabhängig an und ordnen den technischen und wirtschaftlichen Zustand für Sie ein. Dabei zeigen wir Ihnen offen, welche Punkte unauffällig sind, wo weiterer Prüfbedarf besteht und mit welchen Maßnahmen Sie gegebenenfalls rechnen sollten.
Ankaufsberatung und Verkaufsberatung im Überblick
Ankaufsberatung
Vor dem Kauf genauer hinschauen
- Technischen Zustand einschätzen
- Auffälligkeiten und mögliche Mängel erkennen
- Modernisierungs- und Investitionsbedarf abschätzen
- Vorhandene Objektunterlagen prüfen
- Kaufpreis besser einordnen
- Argumente für eine sachliche Preisverhandlung gewinnen
Die Ankaufsberatung hilft Ihnen, eine Immobilie vor der endgültigen Kaufentscheidung besser einzuschätzen. Sie erfahren, welche technischen Punkte auffallen, welche Maßnahmen absehbar sein können und was Sie bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen sollten.
Verkaufsberatung
Gut vorbereitet in den Verkauf
- Vorhandene Objektunterlagen prüfen
- Zustand der Immobilie einordnen
- Fehlende Unterlagen identifizieren
- Verkaufspreis realistisch einschätzen
- Sinnvolle Maßnahmen vor der Vermarktung besprechen
- Immobilie transparent auf den Verkauf vorbereiten
Bei der Verkaufsberatung schauen wir gemeinsam, wie Ihre Immobilie für den Verkauf aufgestellt ist. Wir prüfen vorhandene Unterlagen, den Zustand und die Preisvorstellung und besprechen, welche Vorbereitungen vor der Vermarktung sinnvoll sind.
Anlass, Nutzen und Ziel auf einen Blick
Wann ist eine An- und Verkaufsberatung sinnvoll?
- vor dem Kauf einer Immobilie
- zur Unterstützung bei Preisverhandlungen
- bei Unsicherheiten hinsichtlich Zustand oder Wert
- zur Einschätzung von Risiken und Folgekosten
- vor dem Verkauf zur optimalen Positionierung am Markt
Vorteile der An- und Verkaufsberatung
- Objektive und fachliche Einschätzung der Immobilie
- Bessere Verhandlungsposition
- Frühzeitige Erkennung von Risiken
- Fundierte Entscheidungsgrundlage
- Mehr Sicherheit im gesamten Prozess
Ziel der An- und Verkaufsberatung
- Transparente Bewertung von Chancen und Risiken
- Unterstützung bei fundierten Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
- Vermeidung von Fehleinschätzungen
- Schaffung einer sicheren Grundlage für wirtschaftlich sinnvolle Entscheidungen
Warum wir?
- Kombination aus Erfahrung als Sachverständige und Bauingenieure
- Objektive und fachlich fundierte Einschätzung von Immobilien
- Unterstützung bei Preisverhandlungen und Entscheidungsfindung
- Frühzeitige Erkennung von Risiken und Potenzialen
- Verlässliche Grundlage für sichere Kauf- oder Verkaufsentscheidungen
Ablauf
Anfrage
Besprechung Ihres Vorhabens.
Angebot und Beauftragung
Individuelles Angebot und Beauftragung.
Analyse und Bewertung
Besichtigung vor Ort und Prüfung der Objektunterlagen.
Beratung
Chancen und Risiken aufzeigen.
Entscheidung
Fundierte Grundlage für Kauf oder Verkauf.
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten erreichen
Idealerweise erfolgt die Ankaufsberatung vor der finalen Kaufentscheidung. So können der technische und wirtschaftliche Zustand der Immobilie unabhängig bewertet und mögliche Risiken frühzeitig erkannt werden. Die gewonnenen Erkenntnisse können zudem eine wertvolle Grundlage für die Kaufpreisverhandlung sein.
Eine Verkaufsberatung empfiehlt sich bereits vor der Vermarktung Ihrer Immobilie. Gemeinsam prüfen wir, ob aktuelle Unterlagen vorhanden sind, ob der Verkaufspreis realistisch gewählt wurde und welche Maßnahmen den Verkaufsprozess unterstützen können.
Beides. Zunächst erhalten Sie eine schriftliche Stellungnahme, in der wir unsere fachliche Einschätzung der Immobilie sowie die wichtigsten Erkenntnisse aus der Besichtigung verständlich und nachvollziehbar zusammenfassen.
Nach Durchsicht der Unterlagen nehmen wir uns gerne Zeit für ein telefonisches Nachgespräch. Gemeinsam besprechen wir die Ergebnisse, beantworten offene Fragen und erläutern einzelne Punkte verständlich und nachvollziehbar.
Unser Ziel ist es, dass Sie die Bewertung nicht nur erhalten, sondern auch vollständig verstehen und Ihre Entscheidung mit einem guten und sicheren Gefühl treffen können.
Ja. Eine objektive Einschätzung des technischen und wirtschaftlichen Zustands kann helfen, den aufgerufenen Kaufpreis besser einzuordnen. Werden Modernisierungsbedarf oder Mängel festgestellt, liefern diese häufig nachvollziehbare Argumente für eine sachliche Preisverhandlung.
Die Dauer richtet sich nach Art und Größe der Immobilie. Der Vor-Ort-Termin dauert in der Regel zwischen einer und zwei Stunden. Die anschließende Auswertung und schriftliche Stellungnahme erfolgt innerhalb von 7 Werktagen. Je nach Dringlichkeit besteht die Möglichkeit, diese auch innerhalb von 3 Werktagen zur Verfügung zu stellen.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Lieber zu früh, als zu spät!
Beim Kauf am besten, bevor Sie eine feste Zusage geben. Beim Verkauf, bevor die Immobilie in die Vermarktung geht. So bleibt genug Zeit, den Zustand und die Unterlagen zu prüfen, offene Fragen zu klären und die nächsten Schritte sinnvoll vorzubereiten.
Ihre Anfrage