Aufmaß
Präzise Bestandsaufnahme
Einmal messen, beliebig oft verwenden
Ein präzises Aufmaß bildet die Grundlage für verlässliche Immobilienunterlagen und weitere Planungen. Durch den Einsatz moderner Scanverfahren erfolgt die Aufnahme effizient, lasergenau und auch im bewohnten Zustand unkompliziert.
Auf Basis des Aufmaßes und des daraus erzeugten digitalen Modells können jederzeit Grundrisse, Ansichten, Schnitte sowie Wohn- und Nutzflächenberechnungen erstellt und flexibel abgebildet werden. Was heute als Grundriss gebraucht wird, lässt sich später ohne zweiten Termin auch als Flächenberechnung oder Schnitt ausgeben.
Wenn der Grundriss nicht mehr zum Gebäude passt
Gerade bei älteren Immobilien stimmen vorhandene Pläne nicht immer mit dem heutigen Bestand überein. Wände wurden versetzt, Räume zusammengelegt, Anbauten ergänzt oder frühere Umbauten nicht in den Unterlagen nachgetragen. Auch sehr alte, unvollständige oder schlecht lesbare Grundrisse reichen für den heutigen Verwendungszweck nicht immer aus und können beispielsweise bei Finanzierung, Verkauf oder weiterer Planung zu Rückfragen führen.
Beim Vor-Ort-Aufmaß erfassen wir den tatsächlichen heutigen Zustand der Immobilie. Auf dieser Grundlage können aktuelle Grundrisse sowie Wohn- und Nutzflächenberechnungen erstellt werden.
Anlass, Ziel und Vorgehen auf einen Blick
Wann wird ein Aufmaß benötigt?
- für Finanzierungsvorhaben
- beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie
- zur Vermietung
- bei fehlenden oder veralteten Bestandsunterlagen
- für Umbauten oder Modernisierungen
- zur Erstellung von Grundrissen und Flächenberechnungen
Ziel des Aufmaßes
- maßgenaue Erfassung des tatsächlichen Gebäudebestands
- ein digitales Modell als Grundlage für alle weiteren Unterlagen
- Grundrisse, Ansichten und Schnitte jederzeit ableitbar
- verlässliche Basis für Wohn- und Nutzflächenberechnungen
- Unterlagen, die Architekten, Fachplaner und Behörden weiterverwenden können
Warum wir?
- Lasergenaues Aufmaß durch moderne Messtechnik
- Effiziente Aufnahme durch den Einsatz innovativer Scanverfahren
- Schnelle und strukturierte Durchführung vor Ort
- Unkomplizierter Ablauf – auch im bewohnten Zustand möglich
- Präzise und nachvollziehbare Ergebnisse als sichere Grundlage
Ablauf
Anfrage
Besprechung Ihres Vorhabens.
Angebot und Auftrag
Individuelles Angebot und Auftragserteilung.
Aufmaß
Präzise Aufnahme der Immobilie vor Ort.
Auswertung
Digitale Verarbeitung und Plausibilisierung der Daten.
Übergabe
Bereitstellung der gewünschten Unterlagen.
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten erreichen
Zum vereinbarten Termin kommen wir direkt zu Ihrer Immobilie und erfassen den gesamten Gebäudebestand mit moderner Scantechnik. Dafür sollten alle Räume zugänglich sein.
Die Dauer richtet sich nach Größe und Komplexität der Immobilie. Für eine Eigentumswohnung planen wir in der Regel etwa 15 bis 30 Minuten ein. Für ein Ein- oder Zweifamilienhaus sollten Sie mit bis zu einer Stunde rechnen. Bei größeren oder komplexeren Gebäuden kann der Termin zwischen einer und zwei Stunden dauern.
Auf Grundlage des Vor-Ort-Aufmaßes erstellen wir – je nach Bedarf – digitale und bemaßte Grundrisse, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Gebäudeansichten, Gebäudeschnitte sowie die BRI-Kubatur (Bruttorauminhalt). Die Unterlagen eignen sich unter anderem für Verkauf, Vermietung, Umbauten, Planungen oder Finanzierungen.
Alle Unterlagen werden standardmäßig als PDF-Datei bereitgestellt.
Nein. Ein Ausräumen der Räume ist in der Regel nicht erforderlich. Unsere Scanmethode ermöglicht eine präzise Bestandserfassung auch in bewohnten, möblierten oder teilweise vollgestellten Immobilien. Wichtig ist lediglich, dass alle Räume frei zugänglich sind.
Ihre Frage ist nicht dabei?
Keine aktuellen Pläne im Haus?
Sagen Sie uns, um welches Objekt es geht und wofür Sie die Unterlagen brauchen. Die Aufnahme vor Ort ist in der Regel an einem Termin erledigt – auch dann, wenn die Immobilie bewohnt ist.
Ihre Anfrage